Apple Podcast
SpotifyÚj házak vásárlásának menete lépésről lépésre
Lépésről lépésre útmutató a mobilház vásárlás teljes folyamatáról – a kezdeti kérdésektől és tervezéstől egészen az átadásig és utógondozásig.
1. Helyi építési szabályzat megvizsgálása
A házak elhelyezése, telepítése a helyi önkormányzati előírások függvényében lehet engedélyhez kötött, így fontos ezek megismerése vásárlás előtt. 5%–os ÁFÁ-val történő vásárlás kizárólag lakóépületnek minősített házak esetén lehetséges, ez esetben ugyanolyan jogszabályok vonatkoznak rá, mint a tégla vagy könnyűszerkezetes házakra. Kizárólag abban az esetben vehető igénybe a kedvezményes ÁFA, amennyiben a telek besorolása lakóépületként lehetővé teszi az elhelyezést.
Ügyfeleink számára a telekvásárlást megelőzően minden esetben biztosítjuk a partner építészirodánkkal való konzultáció lehetőségét, amelynek során meghatározásra kerülnek azok a kritériumok, melyek mentén az általunk forgalmazott épület az adott telekre elhelyezhető.
2. Terepszemle időpont egyeztetése
A mobilházak szakszerű szállítása és telepítése egyedi tudást és tapasztalatot igényel, sok esetben nehezen megközelíthető a telek, illetve a ház bejuttatása jelent nehézséget. A telepítésért felelős szakértői gárda egy tagja ezért minden esetben előzetes helyszíni felmérést tart, melynek során meghatározza, hogy milyen tereprendezési munkálatokra van szükség, valamint javaslatot tesz a bejuttatható ház méretére.
A terepszemle időpontja az ügyféllel egyeztetve kerül meghatározásra, amely legtöbbször hétvégén is történhet, díja pedig a távolság függvényében 40-50.000 Ft között van. Ez az összeg a mobilház árából levonásra kerül vásárlás esetén.
3. Ajánlatkérés / megrendelés összeállítása a telephelyünkön (időpont-egyeztetést követően)
A megrendelés egyedi összeállítására és abból a személyre szabott ajánlat elkészítésére a Mobile Homes Centre telephelyén van lehetőség. Ügyfeleink választhatnak különböző anyagmintákból, a kiállított házakon pedig számos funkciót és opciót meg tudnak tekinteni a választható kiegészítők közül (pl. lehet kizárólag beépített konyhával és/vagy fürdőszobával is rendelni a házakat). A megrendelt házak kulcsrakész állapotban kerülnek átadásra a vevő igényei szerint.
4. Szerződés kötés – 30% előleg kifizetés
A megrendelés véglegesítése a szerződéskötéssel, valamint a 30% előleg megfizetésével történik. A házak jellemzően (gyártótól függően ) 1-6 hónapon belül kerülnek leszállításra. Ezalatt az idő alatt lehetőség van a közművek előkészítésére, betonalap elkészítésére.
5. Tereprendezés – előkészületek – telepítés
A házakhoz javasoljuk a teli lemez alap készítését, 15 cm vastagon bevasalva a ház külméretével egyezően. Ehhez műszaki rajzot biztosítunk) Fontos, hogy a készülő alap a talaj síkjából ne emelkedjen ki! A ház ezen kerül elhelyezésre alátámasztólábakkal. A ház kb. 40-50 cm-re elemelkedik a talajszinttől kivéve ha a vevő másként kéri, ezt a lábazati részt érdemes körbeburkolni és lábazati hőszigeteléssel ellátni, ügyelve a ház szellőzésére. A kisebb tömegű házak esetén sáv alapra vagy beton elemekre is el tudjuk helyezni a házat a vevő igénye szerint.
A megrendelés után a víz/csatorna és villany bekötési pontok végleges helyzete már meghatározható, így az alapot már a közművekkel együtt érdemes elkészíteni. A vízbekötés félcolos csővel történik, míg a ház áramigénye minimum 1 x 32 Amper vagy 3×16, 3×20 Amper. A szennyvíz/csatorna a szabvány szerinti 110-es műanyag idomokkal ráköthető. A házak telepítését zsalukövekre/vagy alátámasztó lábakra a szállítást végző munkatársaink elvégzik, azonban a víz, csatorna és villanybekötést nem tartozik a telepítő gárda feladatkörébe, ezeket más szakemberekkel tudjuk elvégeztetni igény esetén.
A vízbekötést a talaj és a ház közötti szakaszon mindenképpen szigetelni javasolt, továbbá érdemes rá elektromos fűtőszálat elhelyezni, majd azt még csőhéj szigeteléssel körbevenni. (Ez telepítést követően azonnal elvégezhető).